學區(qū)房價格高，里面的學問也不少。記者發(fā)現(xiàn)，即使是同一個學區(qū)的房子，價格可能相差超過1萬元/平方米。
“在力小學區(qū)這一片，面積越小越好出手?！弊蛉眨慨a(chǎn)中介陸小姐告訴記者，最近他們門店賣出的學區(qū)房，有一大半都是50平米以下的?！盎旧鲜浅鲆惶踪u一套?！睋?jù)其介紹，力小學區(qū)中，面積在30多平方米的小套，單價在4.5萬元到4.8萬元之間；再大一點的五六十平方米的學區(qū)房，單價在4萬元到4.3萬元之間。“如果在100多平方米以上，單價就會降到3.1萬元到3.5萬元的區(qū)間?！?/font>
除了面積差之外，房屋的新舊，也是影響房價的重要因素之一。記者了解到，以金陵匯文學區(qū)為例，年代較老的清河新寓，所出二手房的套型以60-70平方米為主，而同屬一個學區(qū)的天水濱江，基本上都是總價超過300萬元、面積在100平方米的大套，但是平均下來，天水濱江的單價還是比清河新寓要高。傅周艷
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