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　　原標(biāo)題：北上廣樓市購(gòu)買力調(diào)查 僅三成購(gòu)房者預(yù)算超300萬(wàn)

　　一則杭州、常州個(gè)別樓盤降價(jià)的消息，引發(fā)了地產(chǎn)股集體暴跌，一時(shí)間房?jī)r(jià)可能全面下跌的傳聞甚囂塵上。有人總結(jié)其根本原因，認(rèn)為是房?jī)r(jià)水平超出目前的購(gòu)買力太多。

　　日前，對(duì)上海87個(gè)項(xiàng)目的超過(guò)900名購(gòu)房者的問(wèn)卷顯示，僅有三成多的購(gòu)房者的預(yù)算超過(guò)了300萬(wàn)元。此外，對(duì)北京超過(guò)1100組購(gòu)房人群的調(diào)查顯示，能接受300萬(wàn)元以上總價(jià)的客群只占一成多。上述調(diào)查數(shù)據(jù)所展示的購(gòu)買預(yù)算，可能會(huì)讓業(yè)界很憂心。特別是北京市場(chǎng)去年下半年曾出現(xiàn)過(guò)一波瘋狂的土地行情，這些“地王”項(xiàng)目能不能在客戶預(yù)算不多的情況下順利去化，也是一個(gè)疑問(wèn)。

　　在北京和上海的購(gòu)買力無(wú)法隨著地價(jià)大幅躍升之時(shí)，同為一線城市的廣州，卻因?yàn)槠骄績(jī)r(jià)不高而成為開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)入的城市。莫非，下一步房企的機(jī)會(huì)在廣州？

　　《《《北京

　　自住房入市預(yù)期削弱購(gòu)買力

　　伴隨高價(jià)地層出不窮，越來(lái)越貴的“面包”究竟有多少人能買得起？

　　今年對(duì)北京1120位購(gòu)房者進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，北京剛需項(xiàng)目購(gòu)房者中98.18%的人購(gòu)房預(yù)算低于300萬(wàn)元，改善型項(xiàng)目購(gòu)房者中近八成受訪者購(gòu)房預(yù)算在150萬(wàn)~300萬(wàn)之間。

　　“現(xiàn)在北京非核心區(qū)域一套剛需項(xiàng)目的平均成交價(jià)格大概在300萬(wàn)左右，而主流購(gòu)買力更多集中在200萬(wàn)，這之間就是供需平衡差，這一差額肯定會(huì)而且正在越拉越大?！碧m德咨詢總裁宋延慶在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)指出，目前樓市的銷售高潮期已經(jīng)持續(xù)了兩年，今年將面臨調(diào)整，而這次調(diào)整很可能不是源自政策外力，而是內(nèi)調(diào)。