"3·30新政"后有房企趁勢(shì)漲價(jià) 地產(chǎn)人:純屬炒作

2015-04-06 08:04 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

[摘要] 微博@尹香武：買(mǎi)房子送戶(hù)口——政府手里的牌還有很多：購(gòu)房抵扣個(gè)人所得稅、進(jìn)一步降低首付、降低購(gòu)房貸款利率、頒發(fā)購(gòu)房光榮牌?！獜V州市政協(xié)常委，廣州十大杰出青年，省、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

　　微博妙論

　　熱點(diǎn)話(huà)題：

　　“3·30新政”后有房企趁勢(shì)漲價(jià)

　　地產(chǎn)人：純屬炒作

　　本周與地產(chǎn)相關(guān)的微博基本已被“3·30新政”刷屏。從對(duì)政策解讀到后市預(yù)測(cè)，再到對(duì)調(diào)控政策“組合拳”的預(yù)判，地產(chǎn)圈內(nèi)一片沸騰。而在經(jīng)歷數(shù)天的冷卻后，地產(chǎn)人對(duì)新政的觀(guān)感也從政策剛落地時(shí)的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來(lái)，開(kāi)始重新審視新政對(duì)市場(chǎng)所能產(chǎn)生的實(shí)際影響。從微博上搜集的地產(chǎn)人觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，無(wú)論是地產(chǎn)大佬還是業(yè)內(nèi)專(zhuān)家，提及新政對(duì)市場(chǎng)的提振效果都語(yǔ)帶保留，亦不認(rèn)同部分發(fā)展商趁勢(shì)漲價(jià)的做法。此外，也有不少地產(chǎn)人預(yù)言，今年第二、三季度，各地很大可能將出臺(tái)進(jìn)一步的措施，譬如放松限購(gòu)、降低外地買(mǎi)家入市門(mén)檻、公積金個(gè)貸額度上調(diào)等。但此類(lèi)措施能否見(jiàn)效，仍取決于市場(chǎng)供需。

　　微博@鄧浩志：【樓市成交放大無(wú)疑，立馬漲價(jià)是炒作】因利好眾多，最近又傳開(kāi)發(fā)商要漲價(jià)，情況類(lèi)似去年“9·30”宣布放松限貸，最終各企業(yè)澄清都是假新聞，事實(shí)上房企也沒(méi)有提價(jià)。目前市場(chǎng)庫(kù)存仍偏高，消化存量將是近期任務(wù)，立馬提價(jià)只是抹黑地產(chǎn)的做法。漲價(jià)最快也要下半年，在庫(kù)存低的一線(xiàn)城市。——地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師

　　微博@邱曉華：這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，當(dāng)是注入一支強(qiáng)心劑。細(xì)想這些年房地產(chǎn)調(diào)控政策，真是驗(yàn)證了那句話(huà)，早知今日，何必當(dāng)初?！?jīng)濟(jì)學(xué)家

　　微博@尹香武：買(mǎi)房子送戶(hù)口——政府手里的牌還有很多：購(gòu)房抵扣個(gè)人所得稅、進(jìn)一步降低首付、降低購(gòu)房貸款利率、頒發(fā)購(gòu)房光榮牌。——大家顧問(wèn)董事長(zhǎng)、房地內(nèi)參創(chuàng)始人

　　微博@陳勁松：放松一線(xiàn)城市二套房限購(gòu)為什么重要？1.一線(xiàn)城市新房主要在新區(qū)，與二手房并不重疊競(jìng)爭(zhēng)；2.很多舊房正是“剛需”盤(pán)，而且在市區(qū)方便；3.由于限購(gòu)，人為打斷了改善方賣(mài)舊換新的正循環(huán)；4.限購(gòu)亊實(shí)上也是限賣(mài)，人為阻止供應(yīng)量上升?！钲谑缆?lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司董事長(zhǎng)

　　微博@曹同學(xué)微博：還是交市場(chǎng)，政府少干預(yù)為好?！獜V州市政協(xié)常委，廣州十大杰出青年，省、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

　　微博@蕭那個(gè)肖：新政來(lái)了，所有宣稱(chēng)過(guò)幾天才漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商都是“紙老虎”?！禺a(chǎn)名博