從馮小剛批開(kāi)發(fā)商沒(méi)文化看樓市案名營(yíng)銷(xiāo)三階段

2013-09-26 17:52 來(lái)源：映象房產(chǎn)

[摘要] 近日，馮小剛在北京孫河片區(qū)的泰禾北京院子營(yíng)銷(xiāo)大廳，參加由其擔(dān)綱總導(dǎo)演的文化宣傳片《院子里的中國(guó)》開(kāi)機(jī)儀式時(shí)“炮轟開(kāi)發(fā)商沒(méi)文化”。馮小剛表示，中國(guó)許多城市的許多小區(qū)、建筑，都取了個(gè)外國(guó)名字，叫什么加州水岸、納帕、普羅旺斯、格拉斯，簡(jiǎn)直匪夷所思，反映出來(lái)的是文化上的不自信，我們無(wú)法想象美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)有一個(gè)叫蘇州或通州的項(xiàng)目。

　　近日，馮小剛在北京孫河片區(qū)的泰禾北京院子營(yíng)銷(xiāo)大廳，參加由其擔(dān)綱總導(dǎo)演的文化宣傳片《院子里的中國(guó)》開(kāi)機(jī)儀式時(shí)“炮轟開(kāi)發(fā)商沒(méi)文化”。馮小剛表示，中國(guó)許多城市的許多小區(qū)、建筑，都取了個(gè)外國(guó)名字，叫什么加州水岸、納帕、普羅旺斯、格拉斯，簡(jiǎn)直匪夷所思，反映出來(lái)的是文化上的不自信，我們無(wú)法想象美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)有一個(gè)叫蘇州或通州的項(xiàng)目。

　　記者隨機(jī)選取了全國(guó)一、二、三線城市共計(jì)12個(gè)，每個(gè)城市又隨機(jī)統(tǒng)計(jì)了20個(gè)小區(qū)名稱的信息，通過(guò)對(duì)這240個(gè)不同小區(qū)名稱的梳理發(fā)現(xiàn)，有五分之一的小區(qū)在命名的時(shí)候，都含有外國(guó)的信息，給小區(qū)冠上“洋名”已成為一種流行形式。那么，作為二線城市的鄭州，項(xiàng)目的案名營(yíng)銷(xiāo)又經(jīng)歷了一個(gè)怎樣的發(fā)展歷程呢？

　　90年代末“花園”流行

　　在老鄭州的印象中，上世紀(jì)90年代末期到新世紀(jì)剛開(kāi)始，樓盤(pán)案名雖然開(kāi)始豐富起來(lái)，但大多冠以“苑”、“花園”、“山莊”，那時(shí)比較有名的樓盤(pán)有未來(lái)花園、豐樂(lè)花苑、富田麗景花園、格林山莊等。

　　其次，那個(gè)時(shí)期的一些樓盤(pán)名開(kāi)始與開(kāi)發(fā)企業(yè)做“捆綁”，借推盤(pán)的同時(shí)擴(kuò)散開(kāi)發(fā)商的“名氣”。如建業(yè)森林半島是建業(yè)集團(tuán)打造的，21世紀(jì)現(xiàn)代城是21世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，一目了然。

　　本世紀(jì)初洋案名中國(guó)風(fēng)并行

　　進(jìn)入21世紀(jì)，鄭州樓盤(pán)名開(kāi)始迅速豐富起來(lái)，案名的推廣開(kāi)始有了營(yíng)銷(xiāo)的感覺(jué)。在老鄭州人的印象中，這幾年里，也刮起了一股“洋風(fēng)”。不少樓盤(pán)起名時(shí)爭(zhēng)相使用外國(guó)的地名、城市名，或者乍一聽(tīng)就洋味十足的名字，如普羅旺世、托斯卡納、溫哥華山莊、威尼斯水城等，美式、英式、法式、意式、印尼風(fēng)……忽如一夜春風(fēng)來(lái)，樓市瞬間構(gòu)建“國(guó)際建筑大聯(lián)盟”。

　　在洋名泛濫的同時(shí)，中國(guó)風(fēng)的案名也開(kāi)始盛行，樓盤(pán)名出現(xiàn)中西合璧的有趣景象。中國(guó)風(fēng)的樓盤(pán)名以“公館”“廬”“府”“第”“邸”居多，盧浮宮館、恒升府第、康橋溪山御府等這些中國(guó)風(fēng)的樓盤(pán)名，在當(dāng)時(shí)都給人們留下了深刻的印象。

　　近幾年“城邦”盛行

　　最近幾年，隨著開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目越來(lái)越大，在案名上也開(kāi)始“大氣”起來(lái)，一輪新的“造城”運(yùn)動(dòng)開(kāi)始盛行起來(lái)。如升龍城、正商城、升龍又一城、建業(yè)壹號(hào)城邦、陽(yáng)光城、新田城、建業(yè)二號(hào)城邦等。

　　“給樓盤(pán)起名就像給孩子起名字，隨著房子越來(lái)越多，現(xiàn)在要起個(gè)讓人印象深刻的樓盤(pán)名也越來(lái)越難。”有專(zhuān)家建議，好的樓盤(pán)名意思表達(dá)不要太隱晦，還是直白點(diǎn)為好。一些很出位的名字，很可能造成過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)，效果適得其反。（王慶河）

(責(zé)任編輯：趙惠)

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